Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - Im Herzen Sieverings
, 1190 - Wien,Döbling- Preis 1.395,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in Sievering, einer besonders beliebten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre gute Aufteilung und Ausstattung (vollausgestattete Küche, elektrische Außenjalousien). Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia bietet Ruhe und Entspannung durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Aufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit anschließender Küche
2 Zimmer (getrennt begehbar)
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separat begehbares WC mit Handwaschbecken
Balkon
Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.
Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre gute Aufteilung und Ausstattung (vollausgestattete Küche, elektrische Außenjalousien). Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia bietet Ruhe und Entspannung durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Aufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit anschließender Küche
2 Zimmer (getrennt begehbar)
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separat begehbares WC mit Handwaschbecken
Balkon
Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1532/329
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.395,00 €
-
- Betriebskosten 252,80 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.11.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 66,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,29
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Andreas Ebner
Imfora Vertriebsgesellschaft mbH
E-Mail Adresse
ebner@imfora.at
Mitarbeiternummer
36265873
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 384 vergleichbaren wohnungen (52–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.