Luxusappartement in BESTLAGE - GLANZING PARK!
, 1190 - Wien,Döbling- Preis 579.400,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1979 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
In bester Döblinger Lage wurde vor ca. 20 Jahren diese Wohnhausanlage errichtet und ist mit ihrer ca. 16.000 m² Parkanlage nach wie vor einer der gehobensten Anlagen Wiens. Historisches Ambiente mit höchstem modernen Wohnkomfort, hohem Sicherheitsstandard, großzügigem Wellnessbereich und eigenem Fitnessstudio werden geboten. Teilweise ist neben dem obligatorischem Grünblick auch ein herrlicher Wienblick vorhanden.
Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Terrasse + 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Wienblick + ein Marmorbad mit Fenster + Vorraum sowie separates WC.
Weiters: 1.Liftstock / elektrische Außenjalousien / ein Tiefgaragenplatz á Euro 40.000,- = Gesamtkaufpreis Euro 619.400,- / Schwimmbad + Sauna + Dampfbad + Fitnessraum + Ruheräume + großzügiger Villengarten / großes Kellerabteil / sehr sonnig und hell - Ost und West orientiert / Hauszentralheizung.
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Fojt unter 0699 14 06 02 08 bzw. kontakt@baureal.at zur Verfügung.
Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Bau Real Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Terrasse + 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Wienblick + ein Marmorbad mit Fenster + Vorraum sowie separates WC.
Weiters: 1.Liftstock / elektrische Außenjalousien / ein Tiefgaragenplatz á Euro 40.000,- = Gesamtkaufpreis Euro 619.400,- / Schwimmbad + Sauna + Dampfbad + Fitnessraum + Ruheräume + großzügiger Villengarten / großes Kellerabteil / sehr sonnig und hell - Ost und West orientiert / Hauszentralheizung.
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Fojt unter 0699 14 06 02 08 bzw. kontakt@baureal.at zur Verfügung.
Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Bau Real Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/735
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2005
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Sauna
Pool
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 63,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
TP
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
19218361
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2077 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
100
Top-Investment
von 100 Punkten
+981 €
Cashflow
6,3 %
Rendite
16,5 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.