Investieren mit Weitblick – Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in der Nähe des Millennium Towers
, 1200 - Wien,Brigittenau- Preis 8.490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 29004 Euro monatlich
- Fläche 1.806 m²
Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten.
Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse
Nahe Millennium City und der Donauinsel
Top renovierte und sanierte Wohnungen
Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m²
27 Wohneinheiten
13 Einheiten befristet bis max. 03.2029!
5 Einheiten derzeit unbefristet
7 Einheiten Leerstand
2 Geschäftslokale
1 Befristet vermietet
1 Leerstand
Wohnfläche ca. 1.806,03 m²
davon befristet 898,10 m² (58%)
davon unbefristet 225,49 m² (14%)
davon Leerstand 430,88 m² (28%)
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände)
EUR 239.400,60 Netto
Höheres Potenzial möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse
Nahe Millennium City und der Donauinsel
Top renovierte und sanierte Wohnungen
Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m²
27 Wohneinheiten
13 Einheiten befristet bis max. 03.2029!
5 Einheiten derzeit unbefristet
7 Einheiten Leerstand
2 Geschäftslokale
1 Befristet vermietet
1 Leerstand
Wohnfläche ca. 1.806,03 m²
davon befristet 898,10 m² (58%)
davon unbefristet 225,49 m² (14%)
davon Leerstand 430,88 m² (28%)
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände)
EUR 239.400,60 Netto
Höheres Potenzial möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6211/244
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Baujahr 1904
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 1.806 m²
-
- Nutzfläche 2.102 m²
- Grundstücksfläche 919 m²
-
- Gartenfläche 243 m²
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.12.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 97,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,78
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Julia Kolarik
Geschäftsführerin
JuNi Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 737 05 04
E-Mail Adresse
immo@juni.at
Mitarbeiternummer
19890403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
