Großzügiges Restaurant mit Garten & Terrasse – Unbefristet!

, 1200 - Wien,Brigittenau
  • Preis 2.910,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 210 m²
Ein einmaliges Gastronomiejuwel im 20. Bezirk wartet auf Ihre kreative Vision!

Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie mit einer Fläche von 210 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr eigenes Restaurant oder Café in einem der lebendigsten und aufstrebensten Bezirke Wiens zu etablieren. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die Ihre Gäste begeistern wird.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit idyllischem Garten die im Sommer zum Verweilen und Genießen einladen. Nutzen Sie diese wertvollen Außenbereiche, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis unter freiem Himmel zu bieten. Die Gastterrasse ist ideal für entspannte Stunden und lockt mit einer charmanten Umgebung.

Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch durchdachte Details: Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik, die Zentralheizung garantiert Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit und die Deckenleuchten schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die öffenbaren Fenster sorgen für zusätzliche Belüftung und Tageslicht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte zu beginnen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, attraktivem Außenbereich und guter Lage macht diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Markt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – gestalten Sie hier Ihre Traum-Gastronomie und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem besonderen Ambiente und einem ausgezeichneten Standort! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre neue Erfolgsgeschichte beginnt hier!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6067/771

  • Objektart Gastronomie

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsart Zentral

  • Bezirk Wien 20., Brigittenau

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 210 m²

Preisdetails


  • Kaution 21.600,00 €

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TP
Team Pawlowski Pawlowski Immobilien e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
179 m Nanum Supermarkt
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m Dammstraße
Bildungseinrichtung
103 m
medizinische Versorgung
185 m Dr. Christian Jahn
Grünfläche
Hugo-Gottschlich-Park
Gastronomie/Freizeitangebot
156 m Cafe TGM
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
44 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.