Traumterrasse - 3 Schlafzimmer - großzügiger Wohnbereich - offene Küche!
Grundlgasse, 1090 - Wien,Alsergrund- Preis 2.976,43 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 127 m²
- Zimmer 5
Terrassentraum im 9. Bezirk! Ein wunderbarer Rückzugsort!
Diese ca. 127m2 große Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Ebene und bietet als Highlight eine ca. 110 m2 große Dachterrasse vom Wohnbereich aus über eine innenliegende Wendeltreppe begehbar.
Der helle Vorraum mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend gelangt man in den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern: eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Einige Ausstattungsmerkmale:
moderne Küche komplett ausgestattet
Duschbad mit WC, modernem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank
Bad mit Badewanne, Waschbecken und Schränke
Gasetagenheizung
Klimatisierung
Außenjalousien
Parkettböden
Kellerabteil
Abstellraum von der Küche aus begehbar
Waschmaschinenanschluß
Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese ca. 127m2 große Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Ebene und bietet als Highlight eine ca. 110 m2 große Dachterrasse vom Wohnbereich aus über eine innenliegende Wendeltreppe begehbar.
Der helle Vorraum mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend gelangt man in den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern: eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Einige Ausstattungsmerkmale:
moderne Küche komplett ausgestattet
Duschbad mit WC, modernem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank
Bad mit Badewanne, Waschbecken und Schränke
Gasetagenheizung
Klimatisierung
Außenjalousien
Parkettböden
Kellerabteil
Abstellraum von der Küche aus begehbar
Waschmaschinenanschluß
Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5947/651
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 127 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.976,43 €
-
- Betriebskosten 263,54 €
- Kaution 9.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 101,8 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,27
Grundriss
Christine Sandler Schönegger
S-Immobilien Treuhand GmbH
Telefon
+43 664 1630743
E-Mail Adresse
office@s-immobilientreuhand.at
Mitarbeiternummer
18343783
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 181 vergleichbaren wohnungen (89–165 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
