Vintage Deluxe, Edel-Altbauapartment. ALL INKLUSIV max. 6 Monate
, 1090 - Wien,Alsergrund- Preis 3.900,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 140 m²
- Zimmer 5
Vintage-Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese top ausgestattete, geschmackvoll möblierte und dekorierte Altbau-Wohnung in einem klassischen, gepflegten Wohnhaus, begeistert. Sie kann ab 3 Monate bis max. 6 Monate zum ALL INKLUSIV-Preis angemietet.
Besonders geräumig, lichtdurchflutet, Fußbodenheizung, italienische Designerfliesen, feines Eichenparkett für optimales Raumklima, Offene Küche mit großzügiger Arbeitsinsel, Highend Einbaugeräte, sonos-Soundsystem, Kabel-TV, Sicherheitstüre.
Top Nahversorgung:
In 5-8 Minuten zu Fuß zu: Billa, Spark, Denn*s Bio-Markt, Hofer, DM, Reinigung, Der Mann (Bäckerei), Apotheke, Mc Donald's, verschiedene Restaurants. In ca. 10 Minuten erreicht man den charmanten Brunnenmarkt (die "authentische" Version des Wiener Naschmarkts) mit seinem Samstag Biobauern-Markt sowie der beliebte "bohemian" Yppenplatz mit vielen "groovie" Lokalen, Restaurants und Cafés.
Naherholung: Donaukanal-Ufer, Donauinsel, Park im Alten AKH sind bequem per U-Bahn, Straßenbahn oder auch zu Fuß zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr - sehr praktisch:
200 Meter zur Station "Alser Straße" (U6, Straßenbahnlinie 43, 44, 5, Buslinie 13A).
15 Minuten zu Fuß bis zur Ringstraße (Schottenring). 10 Minuten bis zum AKH
Dieses äußerst charmante und stylishe Wohnjuwel sorgt für eine einzigartige Atmosphäre.
Verfügbar 2 Wochen nach Zusage.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese top ausgestattete, geschmackvoll möblierte und dekorierte Altbau-Wohnung in einem klassischen, gepflegten Wohnhaus, begeistert. Sie kann ab 3 Monate bis max. 6 Monate zum ALL INKLUSIV-Preis angemietet.
Besonders geräumig, lichtdurchflutet, Fußbodenheizung, italienische Designerfliesen, feines Eichenparkett für optimales Raumklima, Offene Küche mit großzügiger Arbeitsinsel, Highend Einbaugeräte, sonos-Soundsystem, Kabel-TV, Sicherheitstüre.
Top Nahversorgung:
In 5-8 Minuten zu Fuß zu: Billa, Spark, Denn*s Bio-Markt, Hofer, DM, Reinigung, Der Mann (Bäckerei), Apotheke, Mc Donald's, verschiedene Restaurants. In ca. 10 Minuten erreicht man den charmanten Brunnenmarkt (die "authentische" Version des Wiener Naschmarkts) mit seinem Samstag Biobauern-Markt sowie der beliebte "bohemian" Yppenplatz mit vielen "groovie" Lokalen, Restaurants und Cafés.
Naherholung: Donaukanal-Ufer, Donauinsel, Park im Alten AKH sind bequem per U-Bahn, Straßenbahn oder auch zu Fuß zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr - sehr praktisch:
200 Meter zur Station "Alser Straße" (U6, Straßenbahnlinie 43, 44, 5, Buslinie 13A).
15 Minuten zu Fuß bis zur Ringstraße (Schottenring). 10 Minuten bis zum AKH
Dieses äußerst charmante und stylishe Wohnjuwel sorgt für eine einzigartige Atmosphäre.
Verfügbar 2 Wochen nach Zusage.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 27499
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 3.900,00 €
-
- Betriebskosten 358,18 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Franz Eggenweber
Relocation & Immobilien Manager
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Telefon
+43 660 346 0418
E-Mail Adresse
eggenweber@expat-consulting.com
Mitarbeiternummer
2361451
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 157 vergleichbaren wohnungen (98–182 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
