CHARMANTE, SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT MINIBALKON - NÄHE U6 ALSER STRASSE - 3 ER WG GEEIGNET
Alser Straße, 1090 - Wien,Alsergrund- Preis 2.035,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 104 m²
- Zimmer 3
UMS ECK DIE U6 ALSER STRASSE - 3 er WG GEEIGNET
NÄHE BRUNNENMARKT/YPPENPLATZ MIT VIELEN TOLLEN LOKALEN
KLEINER HOFSEITIGER BALKON MIT GRÜNBLICK, CA. 2 m2
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses
Wohnfläche ca. 104,46 m2 + Minibalkon ca. 2 m2, 3 zentral begehbare Zimmer
Wunderschöne Fischgräten-Parketten, Flügeltür, moderne, hochwertige Türen
Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Internet Anschluss, Rauchmelder
Die Wohnung ist nicht ausgemalt
Kellerabteil
Befristung 5 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten
Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich
Großes Zimmer, süd, straßenseitig
Großes Zimmer, süd, straßenseitig
Großes Zimmer, nord, hofseitig mit Grünblick
Einbauküche mit Ausgang zum Balkon
Ceranfeld/Backherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi
Minibalkon mit ca. 2 m2, hofseitig mit Grünblick
Bad mit Wanne, modernes Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
Infrastruktur
Nur ca. 3 min zur U6 Alser Straße, Straßenbahnstation 44 vor dem Haus
Zum beliebte Brunnenmarkt und In-Lokal am Yppenplatz nur ca. 8 min
Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Med Uni Wien Zahnklinik
Nachtleben und Musiklokale bei den Stadtbahnbögen in Fußnähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
NÄHE BRUNNENMARKT/YPPENPLATZ MIT VIELEN TOLLEN LOKALEN
KLEINER HOFSEITIGER BALKON MIT GRÜNBLICK, CA. 2 m2
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses
Wohnfläche ca. 104,46 m2 + Minibalkon ca. 2 m2, 3 zentral begehbare Zimmer
Wunderschöne Fischgräten-Parketten, Flügeltür, moderne, hochwertige Türen
Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Internet Anschluss, Rauchmelder
Die Wohnung ist nicht ausgemalt
Kellerabteil
Befristung 5 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten
Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich
Großes Zimmer, süd, straßenseitig
Großes Zimmer, süd, straßenseitig
Großes Zimmer, nord, hofseitig mit Grünblick
Einbauküche mit Ausgang zum Balkon
Ceranfeld/Backherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi
Minibalkon mit ca. 2 m2, hofseitig mit Grünblick
Bad mit Wanne, modernes Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
Infrastruktur
Nur ca. 3 min zur U6 Alser Straße, Straßenbahnstation 44 vor dem Haus
Zum beliebte Brunnenmarkt und In-Lokal am Yppenplatz nur ca. 8 min
Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Med Uni Wien Zahnklinik
Nachtleben und Musiklokale bei den Stadtbahnbögen in Fußnähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6034/1508
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.035,91 €
-
- Betriebskosten 388,39 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.12.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 101,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,67
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Monika Medlic
Haus-Frau Immobilien
Telefon
+4369912022104
E-Mail Adresse
monika.medlic@gmail.com
Mitarbeiternummer
18881101
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 285 vergleichbaren wohnungen (73–136 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
