Schöne, gepflegte 3-Zi-Wohnung mit sonnigem Wintergarten

, 8521 - Wettmannstätten
  • Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
  • Fläche 86 m²
  • Zimmer 3
SONNE PUR! Wohntraum mit großzügiger Garten- und Spielplatzanlage

Wiesen und Wälder, Radlstrecken, Wanderwege und Co erwarten Sie hier. Willkommen zu dieser traumhaften Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Natur! Diese Wohnung ist ein Juwel für Pärchen, Jungfamilien oder Singels die dem schnelllebigen Rhythmus der Stadt entfliehen möchten und eine Oase der Ruhe suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten offenen Grundriss begrüßt, der ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Großzügige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein. Zaubern Sie köstliche Mahlzeiten und genießen diese dann entweder im Essbereich oder im lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschtisch ausgestattet. Toilette mit Handwaschbecken separat.

+ Pelletheizung

+ Küche inkl. Elektrogeräte

+ geräumiger Abstellraum

+ Wintergarten mit Westausrichtung

+ Hochwertige Parkettböden

+ getrennt begehbare Räumlichkeiten

+ ausgezeichnete Raumaufteilung

+ sehr gute Infrastruktur

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Lage im Grünen, sondern auch ein tolles Raumgefühl und Erholung. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Carportabstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR).

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 43 75 867. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5420/7912

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1987

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 86 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Wintergarten

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.05.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 98,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Robert Krenn
Robert Krenn Immobilienmakler Roderick Scherer Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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67
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Wettmannstätten Ort
Bildungseinrichtung
328 m Volksschule Wettmannstätten
medizinische Versorgung
591 m Dr. Horst Wolfgang Heschl
Grünfläche
66 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
69 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.