Top 3 Raum Wohnung im Familiären Umfeld
, 4784 - Wernstein am Inn- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 816 Euro monatlich
- Fläche 94 m²
- Zimmer 3
Traumhafte 3-Raum-Wohnung in familiärem Umfeld
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca.94 m² anzubieten. Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten, familiären 5-Parteien-Haus, das durch eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnklima besticht.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer süd-östlichen Ausrichtung angenehm hell. Der offene und ausgedehnte Eingangsbereich, welcher die Wohnung optisch weitläufiger macht und angenehm viel Platz bietet ist schon beim betreten der Liegenschaft ein Hingucker und bietet viel Platz für eine tolle Garderobe.
Die moderne Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein.
Das neu sanierte Bad bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine stilvolle Ausstattung, die Ihren Anforderungen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrer traumhaften Aussicht ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Hier können Sie den Blick über die Umgebung genießen und die frische Luft in vollen Zügen erleben.
Ausstattung:
- Insektenschutz: Genießen Sie die warmen Monate ohne lästige Insekten.
- Neue Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
- Neue Fenster: Die neuen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schallisolation, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Heizung:
Die sparsame Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen.
Garten:
Zusätzlich steht Ihnen ein allgemeiner Garten zur Verfügung, der als Rückzugsort im Freien dient und ideale Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.
Fazit:
Diese 3-Raum-Wohnung vereint Komfort, modernste Ausstattung und eine traumhafte Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem freundlichen Umfeld sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich vorzustellen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca.94 m² anzubieten. Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten, familiären 5-Parteien-Haus, das durch eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnklima besticht.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer süd-östlichen Ausrichtung angenehm hell. Der offene und ausgedehnte Eingangsbereich, welcher die Wohnung optisch weitläufiger macht und angenehm viel Platz bietet ist schon beim betreten der Liegenschaft ein Hingucker und bietet viel Platz für eine tolle Garderobe.
Die moderne Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein.
Das neu sanierte Bad bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine stilvolle Ausstattung, die Ihren Anforderungen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrer traumhaften Aussicht ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Hier können Sie den Blick über die Umgebung genießen und die frische Luft in vollen Zügen erleben.
Ausstattung:
- Insektenschutz: Genießen Sie die warmen Monate ohne lästige Insekten.
- Neue Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
- Neue Fenster: Die neuen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schallisolation, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Heizung:
Die sparsame Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen.
Garten:
Zusätzlich steht Ihnen ein allgemeiner Garten zur Verfügung, der als Rückzugsort im Freien dient und ideale Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.
Fazit:
Diese 3-Raum-Wohnung vereint Komfort, modernste Ausstattung und eine traumhafte Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem freundlichen Umfeld sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich vorzustellen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7975
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1992
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.09.2022
- Heizwärmebedarf (HWB) 69,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
André Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
hanusch@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8072106
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
