Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätzen in Werndorf
, 8402 - Werndorf- Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 987 Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 4
Modern wohnen mit Wohlfühlfaktor – helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen!
Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Durch die Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen, Frühstücken in der Sonne oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich dadurch perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die modernen, gepflegten Räumlichkeiten vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.
Eine helle, moderne und sehr gepflegte Wohnung mit schöner Südterrasse – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Durch die Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen.
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Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16847
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.03.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Irena Vilic
RE/MAX Associate, Immobilienberaterin
REMAX For All
Telefon
0664 92 79 292
E-Mail Adresse
i.vilic@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.