Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätzen in Werndorf

, 8402 - Werndorf
  • Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 987 Euro monatlich
  • Fläche 84 m²
  • Zimmer 4
Modern wohnen mit Wohlfühlfaktor – helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen!

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Durch die Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen.

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Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen, Frühstücken in der Sonne oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich dadurch perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die modernen, gepflegten Räumlichkeiten vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.

Eine helle, moderne und sehr gepflegte Wohnung mit schöner Südterrasse – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16847

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 84 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Garage
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.03.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Irena Vilic
Irena Vilic RE/MAX Associate, Immobilienberaterin REMAX For All

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Bildungseinrichtung
483 m Kindergarten Werndorf (Haus 2)
medizinische Versorgung
662 m Diana Apotheke
Grünfläche
58 m
Gastronomie/Freizeitangebot
718 m Cafe Cuba
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.