Attraktive Erdgeschoß-Büro- und Praxisräume – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden
Linzerstraße, 4600 - Wels- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei und modern gestaltet
Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung
Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden
Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche
Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich
3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...
Kleine Küche vorhanden
Abstellraum für Büromaterial oder Archiv
WC
Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller.
Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung
Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden
Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche
Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich
3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,...
Kleine Küche vorhanden
Abstellraum für Büromaterial oder Archiv
WC
Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller.
Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 26603
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 2
Ausstattung
Barrierefrei
MS
Martina Schachinger
ART Immobilien eU
Telefon
+43 676 846629 202
E-Mail Adresse
ms@art-immobilien.at
Mitarbeiternummer
5930280
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
