günstige Mietwohnung in ruhiger Lage - BESICHTIGUNG DO 17:00 Uhr
Schloßstraße 9a, 4600 - Wels- Preis 800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
Es ist eine Anmeldung erforderlich, die Anmeldung erfolgt via Mail unter info@bullenhaus.at mit vollständigem Namen und Telefonnummer. (Anfragen ohne vollständige Daten können nicht berücksichtigt werden)
BESICHTIGUNG am DO: 17:00 Uhr.
Anfragen für individuelle Termine werden nicht berücksichtigt und beantwortet, bitte um Kenntnisnahme!
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Schloßstraße 9a in Wels. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur.
Raumaufteilung und Ausstattung:
einladender Vorraum
zwei separate Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Geräte/Kühlschrank)
modernes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne)
separates WC
Balkon mit Platz zum Entspannen
zugeordneter Parkplatz außen (im Mietpreis enthalten)
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar (evtl. früherer Bezug möglich)
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BESICHTIGUNG am DO: 17:00 Uhr.
Anfragen für individuelle Termine werden nicht berücksichtigt und beantwortet, bitte um Kenntnisnahme!
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Schloßstraße 9a in Wels. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur.
Raumaufteilung und Ausstattung:
einladender Vorraum
zwei separate Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Geräte/Kühlschrank)
modernes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne)
separates WC
Balkon mit Platz zum Entspannen
zugeordneter Parkplatz außen (im Mietpreis enthalten)
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar (evtl. früherer Bezug möglich)
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1581/232
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2008
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
Preisdetails
- Warmmiete 800,00 €
-
- Betriebskosten 199,50 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
David Zulj
Bullenhaus Bauträger GmbH
E-Mail Adresse
info@bullenhaus.at
Mitarbeiternummer
36372310
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (39–72 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.