** NEUER PREIS ** 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Wels
, 4600 - Wels- Preis 699,58 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoß ist bequem auch mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.
Die großzügige Wohn-Essküche ist zum Stadtplatz hin ausgerichtet und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer hingegen liegt ruhig zum Lichthof und garantiert erholsame Stunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer
Ausstattung:
• Küche inkl. Geräte
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die großzügige Wohn-Essküche ist zum Stadtplatz hin ausgerichtet und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer hingegen liegt ruhig zum Lichthof und garantiert erholsame Stunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer
Ausstattung:
• Küche inkl. Geräte
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/3717
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1453
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 699,58 €
-
- Betriebskosten 217,10 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,46
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841420465
E-Mail Adresse
a.blecha@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646127
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren wohnungen (45–84 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
