Wohnen mit Charakter – Hochwertig Altbauwohnung mit Balkon und Lift im Herzen Wels!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus, ...

... das mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes wurde dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes und komfortables Wohnen.

Auf ca. 82m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe, helle Räume, Parkettböden und ein großzügiges Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair schätzen.

Das Wohnambiente wird durch die hohen Decken und die großen Fensterflächen besonders einladend gestaltet. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl, das den Charme der Wohnung perfekt ergänzt.

Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 11m² großen Balkon, der eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Lage an der Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Wels ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Stadtflair.

Highlights:

ca. 82m² Wohnfläche
ca. 11m² Balkon
hohe, helle Räume
großzügige Küche
barrierefreies Badezimmer
urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort
zentrale Lage im Zentrum von Wels
Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße
Lift im Haus

KONDITIONEN:

Hauptmietzins monatl.: € 902,00 inkl. USt

Betriebskosten monatl.: € 171,38 inkl. USt

Heizkostenakonto monatl.: € 88,56 inkl. USt

BK-Akonto Aufzug monatl.: € 18,94 inkl. USt

GESAMTMIETE monatl.: € 1180,88 inkl. USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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