Geschäftslokal in Wels
, 4600 - Wels- Preis 1.900,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Ich möchte Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in 4600 Wels vorstellen.
Das Objekt befindet sich derzeit in Renovierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Schaufensterfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros, Studios, Praxen oder viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights des Objekts:
Top-Lage in Wels
Derzeit in Renovierung
Großzügige Schaufensterfront
Abstellraum vorhanden
WC vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Sofort verfügbar
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Terminvereinbarungen +43667/76 21 662
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2176/59
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Preisdetails
- Betriebskosten 100,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.04.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 291,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,35
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Fakete Iseni
Handelsrechtlicher GF
Iseni Immobilien
E-Mail Adresse
f.i@immo-iseni.at
Mitarbeiternummer
47815153
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
