Klein, fein und besonders- Maisonette mit Altstadtflair
, 4600 - Wels- Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 393 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ihre attraktive Lage in der Wels Altstadt. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie, welche als Schlafbereich genutzt wird und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage suchen.
Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Gerne stehe ich Ihnen auch persönlich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage suchen.
Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Gerne stehe ich Ihnen auch persönlich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/218788
-
- Objektart Maisonette
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 46 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,56
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841420465
E-Mail Adresse
a.blecha@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646127
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 57 vergleichbaren wohnungen (32–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
