Top Verkaufsfläche in Wels - 200 m² mit großer Glasfront & perfekter Sichtbarkeit (Ausstattung - Parkplatz, Klimaanlage, IT-Verkabelung)
, 4600 - Wels- Preis 1.997,66 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 200 m²
Zur Vermietung gelangt eine attraktive und großzügige Verkaufsfläche mit ca. 200m² in sehr guter Lage in Wels.
Diese großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 200 m² ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die moderne Infrastruktur umfasst elegante Fliesenböden und eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wohlfühltemperaturen sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es Ihnen, auch in geschäftigen Zeiten für Ihr Team zu sorgen. Für Ihre IT- und Kommunikationsbedürfnisse sind umfassende DV- und EDV-Verkabelungen vorhanden, inklusive Cat 5 und Cat 6 IT-Verkabelung – perfekt für einen reibungslosen Geschäftsablauf.
Ein weiterer großer Vorteil ist die installierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und somit ein perfektes Einkaufserlebnis für Ihre Kunden garantiert. Für die Anreise ist bestens gesorgt: Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung, und die Verkehrsanbindung ist mit Busverbindungen, Bahnverbindung sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnet.
Das Objekt überzeugt durch seine großflächige Glasfront, die für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt - ideal für Unternehmen,
die Wert auf Präsentation und Kundenfrequenz legen.
Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Highlights
ca. 200m²
große Schaufensterfront / Glasfront
helle, offene Raumaufteilung
vielseitig nutzbar
gute Sichtbarkeit & Werbewirkung
sofort verfügbar
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 200 m² ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die moderne Infrastruktur umfasst elegante Fliesenböden und eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wohlfühltemperaturen sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es Ihnen, auch in geschäftigen Zeiten für Ihr Team zu sorgen. Für Ihre IT- und Kommunikationsbedürfnisse sind umfassende DV- und EDV-Verkabelungen vorhanden, inklusive Cat 5 und Cat 6 IT-Verkabelung – perfekt für einen reibungslosen Geschäftsablauf.
Ein weiterer großer Vorteil ist die installierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und somit ein perfektes Einkaufserlebnis für Ihre Kunden garantiert. Für die Anreise ist bestens gesorgt: Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung, und die Verkehrsanbindung ist mit Busverbindungen, Bahnverbindung sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnet.
Das Objekt überzeugt durch seine großflächige Glasfront, die für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt - ideal für Unternehmen,
die Wert auf Präsentation und Kundenfrequenz legen.
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ca. 200m²
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Allgemeines
- Objektnummer 2176/43
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 200 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 431,66 €
- Kaution 7.191,57 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Barrierefrei
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Fakete Iseni
Handelsrechtlicher GF
Iseni Immobilien
E-Mail Adresse
f.i@immo-iseni.at
Mitarbeiternummer
47815153
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
