St. Kathrein am Offenegg – Whirlpool, Homeoffice & flexible Nutzungsmöglichkeiten

Viel Platz für Familie, Arbeiten & individuelle Nutzung

Mit rund 308 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, eine hochwertige Küche mit AEG-Markengeräten sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Bereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, einer zusätzlich über einen Balkon. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen bei Bedarf den Einbau einer weiteren Küche. Dadurch lässt sich das Obergeschoss flexibel für erwachsene Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen nutzen. Auch der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum. Ein großzügiges Büro mit separatem Eingang eignet sich ideal für Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Fitnessraum sowie ein Musik- bzw. Hobbyraum zur Verfügung. Der Außenbereich bietet mit Garten und sonniger Terrasse samt Whirlpool einen privaten Bereich zum Entspannen und rundet das großzügige Platzangebot ab.

Ihre Highlights:

Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
großzügige Terrasse mit Whirlpool
Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)

Sanierungen zwischen 2005 - 2020:

2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert
2011: Badezimmer/WC renoviert
2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche
2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt