Erstbezug nach Sanierung 2026 – klimatisiert, hell und mit zwei Loggien

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In ruhiger, erhöhter Lage mit schönem Fernblick erwartet Sie diese umfassend sanierte Eigentumswohnung. Großzügig geschnittene Räume, zwei Loggien und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltag perfekt verbindet. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Direkt beim Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das modern sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur ersten Loggia und bietet einen Blick ins Grüne. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf die zweite Loggia, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlagen in allen Räumen, Parkettböden, elektrische Rollläden und Markisen sowie ein Lift, der Sie bequem bis vor die Wohnung bringt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Entfernung zum Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Ihre Highlights:

Zentrumsnahe Lage mit Fernblick ins Grüne
Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²
Klimaanlage in allen Räumen
Elektrische Markisen und Rollläden
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung im Badezimmer
moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement
Lift im Gebäude
Helle, optimal geschnittene Räume
Flexible Küchengestaltung: Der Einbau einer funktionalen Standardküche ist verhandelbar, alternativ kann die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden
Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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