Wohnen mit Privatsphäre – Garten, Whirlpool & Homeoffice nahe Weiz

Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² vereint dieses umfassend modernisierte Wohnhaus großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der modern gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Küche inklusive AEG-Markengeräten schafft ein modernes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Designer-Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von der Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool – ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnbereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, ein Wohnbereich hat einen Balkon. Da sämtliche Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind, lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf unkompliziert als eigenständiger Wohnbereich gestalten. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum mit zahlreichen Möglichkeiten. Ein Büro mit separatem Eingang eignet sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum und einen Musik- bzw. Hobbyraum.

Ihre Highlights:

Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
großzügige Terrasse mit Whirlpool
Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)

Sanierungen zwischen 2005 - 2020:

2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert
2011: Badezimmer/WC renoviert
2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche
2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein, während die großzügigen Wohnräume genügend Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung schaffen. Ein Zuhause, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur persönlichen Entfaltung – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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