St. Kathrein am Offenegg – Modernisiert & Büro mit eigenem Eingang - 15 Minuten von Weiz

Viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzung.

Mit rund 308 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine hochwertige Küche mit AEG-Markengeräten sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Whirlpool und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Bereiche, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, einer davon zusätzlich über einen Balkon. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine weitere Küche eingebaut werden kann. Damit eignet sich das Obergeschoss ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auch der ausgebaute Keller bietet vielseitige Möglichkeiten. Ein großzügiges Büro mit eigenem Eingang eignet sich ideal für das Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Fitnessraum sowie ein Musik- oder Hobbyraum zur Verfügung. Im Außenbereich laden der Garten und die sonnige Terrasse mit Whirlpool zum Entspannen ein.

Ihre Highlights:

Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
großzügige Terrasse mit Whirlpool
Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)

Sanierungen zwischen 2005 - 2020:

2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert
2011: Badezimmer/WC renoviert
2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche
2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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