Einziehen & Wohlfühlen – Leistbares, hochwertiges Familienzuhause mit liebevoll gestalteten Garten.

, 8410 - Weitendorf
  • Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1349 Euro monatlich
  • Fläche 115 m²
  • Zimmer 5
Stilvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Hochwertiges Zuhause mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer angenehmen Wohnlage von Weitendorf präsentiert sich diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft als wahres Wohlfühlrefugium für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und den großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm.

Auf Wunsch kann das Haus vollständig möbliert übernommen werden, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts mehr im Wege steht.

Das ca. 384 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet neben dem gepflegten Garten auch ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich und ermöglichen schöne Ausblicke.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nachhaltiges Heizen mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Ein Carport rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Highlights auf einen Blick

Ca. 115 m² Wohnfläche
Ca. 384 m² Grundstücksfläche
Vier Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Sonnige Terrasse
Luftwärmepumpe
Carport
Hochwertige Ausstattung und Einrichtung
Auf Wunsch voll möbliert übernehmbar

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauausführung, modernes Wohngefühl und eine familienfreundliche Umgebung zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/490

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2019

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Leibnitz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 115 m²

  • Grundstücksfläche 384 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 34 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.10.2017

  • Heizwärmebedarf (HWB) 46,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominic Nagele-Stolz
Dominic Nagele-Stolz Geschäftsführer DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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53
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Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
78 m Weitendorf Ort
Grünfläche
315 m Kaiserwald
Gastronomie/Freizeitangebot
104 m Ernst Zöhrer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
5 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.