Landleben mit Stil – Charmante Wohnung im liebevoll sanierten Vierkanter im Raum Weistrach
, 3351 - Weistrach- Preis 700,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 90 m²
- Zimmer 3
Landleben mit Stil – Charmante Wohnung im liebevoll sanierten Vierkanter im Raum Weistrach
Diese besondere Mietwohnung befindet sich in einem hochwertig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Vierkanter, der heute ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird – ohne landwirtschaftlichen Betrieb. Hier erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.
Die Liegenschaft bietet eine echte Wohlfühloase für Menschen, die das Leben am Land schätzen und eine harmonische Umgebung suchen.
Wohnungsdetails (ca. 90 m²):
Zugang über den überdachten Innenhof ins Obergeschoß
Vorraum
Küchenecke mit Essbereich (Küche vorhanden)
Ablöse E-Herd: € 200,--
Kühlschrank & Geschirrspüler vom Mieter zu stellen
Offener, heller Wohnbereich
Zentraler Holzofen (Ablöse € 800,--)
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Großer Abstell- bzw. Schrankraum
Ausstattung & Extras:
Kleiner, zugeteilter Gartenbereich zur privaten Nutzung
Nutzung von Außenpool und Sauna gegen Kostenbeitrag möglich
Glasfaseranschluss im Haus (Einleitung in Wohnung möglich)
SAT-Anschluss bei Bedarf (einmalig € 240,--)
Heizung mittels Holzofen und Elektroheizung
Warmwasser über Elektroboiler
2 KFZ-Stellplätze inklusive
Abstellbereich für Fahrräder bzw. Holzlager vorhanden
Haustierhaltung ist leider nicht möglich
Kosten:
Bruttomonatsmiete: € 700,-- (inkl. € 150,-- Betriebskosten)
Strom und Heizkosten (Holz) separat nach Verbrauch
Kaution: € 2.500,--
Hinweis:
Gesucht werden ruhige und verlässliche Mieter, die die besondere Atmosphäre und den ländlichen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese besondere Mietwohnung befindet sich in einem hochwertig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Vierkanter, der heute ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird – ohne landwirtschaftlichen Betrieb. Hier erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.
Die Liegenschaft bietet eine echte Wohlfühloase für Menschen, die das Leben am Land schätzen und eine harmonische Umgebung suchen.
Wohnungsdetails (ca. 90 m²):
Zugang über den überdachten Innenhof ins Obergeschoß
Vorraum
Küchenecke mit Essbereich (Küche vorhanden)
Ablöse E-Herd: € 200,--
Kühlschrank & Geschirrspüler vom Mieter zu stellen
Offener, heller Wohnbereich
Zentraler Holzofen (Ablöse € 800,--)
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Großer Abstell- bzw. Schrankraum
Ausstattung & Extras:
Kleiner, zugeteilter Gartenbereich zur privaten Nutzung
Nutzung von Außenpool und Sauna gegen Kostenbeitrag möglich
Glasfaseranschluss im Haus (Einleitung in Wohnung möglich)
SAT-Anschluss bei Bedarf (einmalig € 240,--)
Heizung mittels Holzofen und Elektroheizung
Warmwasser über Elektroboiler
2 KFZ-Stellplätze inklusive
Abstellbereich für Fahrräder bzw. Holzlager vorhanden
Haustierhaltung ist leider nicht möglich
Kosten:
Bruttomonatsmiete: € 700,-- (inkl. € 150,-- Betriebskosten)
Strom und Heizkosten (Holz) separat nach Verbrauch
Kaution: € 2.500,--
Hinweis:
Gesucht werden ruhige und verlässliche Mieter, die die besondere Atmosphäre und den ländlichen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/217866
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Heizungsträger Elektro, Holz
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 90 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 700,00 €
-
- Betriebskosten 136,36 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 122,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,20
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
