Herrschaftlicher Vierkanthof in Alleinlage in zentraler Lage im Welser Speckgürtel
, 4616 - Weißkirchen an der Traun- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 300 m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Vierkanthof in hervorragender Lage in Weißkirchen an der Traun . Der herrschaftliche Hof hat ein großes Entwicklungspotential, weist aber einen umfassenden Sanierungsbedarf auf. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren oder als repräsentativer Wohnsitz mit weitläufigem Grundbesitz.
Der Vierkanthof steht auf einer zusammenhängenden Hofliegenschaft im Ausmaß von ca. 1,7 ha.
Zusätzlich umfasst die Liegenschaft landwirtschaftliche Nutzflächen im Ausmaß von ca. 14 ha.
Abgerundet wird das Angebot durch rund 1,3 ha forstwirtschaftliche Flächen.
Es können auch Teilflächen erworben werden!!
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, einen Vierkanthof mit umfangreichem Grundbesitz in begehrter Lage zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Vierkanthof steht auf einer zusammenhängenden Hofliegenschaft im Ausmaß von ca. 1,7 ha.
Zusätzlich umfasst die Liegenschaft landwirtschaftliche Nutzflächen im Ausmaß von ca. 14 ha.
Abgerundet wird das Angebot durch rund 1,3 ha forstwirtschaftliche Flächen.
Es können auch Teilflächen erworben werden!!
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, einen Vierkanthof mit umfangreichem Grundbesitz in begehrter Lage zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4742/112
-
- Objektart Bauernhof
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 300 m²
- Grundstücksfläche 170.000 m²
Birgit Galos
Leitung Verkauf und Marketing
LAURIACUM Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
b.galos@lauriacum-immobilien.at
Mitarbeiternummer
13282712
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
