Großzügiges Teilsaniertes Haus mit Potenzial!
, 3681 - Weins- Preis 260.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 888 Euro monatlich
- Fläche 194 m²
* Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten
* Teilweise Donaublick
* Garten und Garage
* Grundfläche 1024 m²
* Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone
* Ortswasser und Ortskanal angeschlossen
* Zisterne für Gartenbewässerung
* unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse
* Wohnfläche gesamt ca. 194 m²
* Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.
* extra Einstellraum im Innenhof für div.
* Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden
* Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert
* Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt
* Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006
* Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )
* Warmwasser elektrisch oder mit Pellets
* Kaminanschlüsse vorhanden
* Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast
* Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt
* Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer
* Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert
* Gartenhütte - Obstbäume
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Teilweise Donaublick
* Garten und Garage
* Grundfläche 1024 m²
* Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone
* Ortswasser und Ortskanal angeschlossen
* Zisterne für Gartenbewässerung
* unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse
* Wohnfläche gesamt ca. 194 m²
* Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.
* extra Einstellraum im Innenhof für div.
* Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden
* Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert
* Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt
* Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006
* Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )
* Warmwasser elektrisch oder mit Pellets
* Kaminanschlüsse vorhanden
* Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast
* Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt
* Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer
* Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert
* Gartenhütte - Obstbäume
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102672
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Verfügbarkeit 3 Monate ab Kaufvertrag
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 194 m²
- Grundstücksfläche 1.024 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.09.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 242,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,55
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
51
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
