Klosterneuburg; Baurechtsliegenschaft mit Planung für ein Luxus Doppelhaus; kurz vor Baugenehmigung, Baurechtszins nur 650.-/Monat

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg.

Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200 m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage)

Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind.

Grundstücksdaten

Grundstücksfläche: 847 m²

Bauklasse: I, II

Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich)

Maße: ca. 47 m Länge x 18 m Breite

Lage: ruhige Wohnstraße in Klosterneuburg

Pachtzins: € 650 / Monat

Laufzeit Baurechtsvertrag: 31.12.2114 (88 Jahre)

Einreichplan: Kurz vor Genehmigung

Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet

Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus)

Geplante Bebauung – Doppelhaus mit Luxusausstattung

Haus 1:

Wohnfläche: ca. 210 m²

Untergeschoss: ca. 50 m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.)

Haus 2:

Wohnfläche: ca. 210 m²

Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116 m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.)

Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420 m² Wohnfläche + 166 m² Nebenflächen

Stellplätze:

Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze

Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift.

Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne.

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