Weerberg: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Terrasse, Alpenblick & 2 PKW-Stellplätze im Preis inklusive
, 6133 - Weerberg- Preis 359.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1226 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 4
Erdgeschosswohnung in Top-Lage am Weerberg
Helle, großzügige Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Tirols. Südausrichtung sorgt für ganztägig optimale Lichtverhältnisse.
Von der Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Alpen – ein Highlight zu jeder Jahreszeit.
Hier genießen Sie Ruhe und frische Bergluft, umgeben von malerischen Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Kühe grasen.
Die Lage auf 1.000 m Höhe bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Auf dem Weg zur Wohnung fahren Sie an idyllischen Wiesen vorbei und erfreuen sich an der unberührten Schönheit der Tiroler Landschaft.
Lage & Umgebung:
Sonnige Südlage
Absolute Ruhelage
Wunderschöner Weitblick auf die Tiroler Alpen
Natur direkt vor der Haustür
Nahe Schwaz – gute Erreichbarkeit
Ausstattung & Besonderheiten:
Drei Schlafzimmer – ideal für Familien
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Badezimmer modernisiert 2022 mit großformatigen Steinfliesen, moderner Dusche, Badewanne, WC und Einbau für Waschmaschine/Trockner
Zusätzliches WC
Hobbyraum ca. 10 m² – ideal für Hobbypastler
Großzügige Terrasse/Balkonfläche
Kellerabteil vorhanden
Ruhige, naturnahe Erdgeschosslage
Traumhafte Aussicht auf die Alpen
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Abstellplätze zur Verfügung, die im Preis enthalten sind.
Fazit:
Die Erdgeschosswohnung am Weerberg vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Lage, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Alpenblick – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnkomfort und Qualität schätzen.
Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Silvija Andrasevic
+43 6767732388
office@immobilien-silvija.at
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit
Bitte beachten Sie:
Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden.
Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit.
Provision:
Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Helle, großzügige Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Tirols. Südausrichtung sorgt für ganztägig optimale Lichtverhältnisse.
Von der Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Alpen – ein Highlight zu jeder Jahreszeit.
Hier genießen Sie Ruhe und frische Bergluft, umgeben von malerischen Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Kühe grasen.
Die Lage auf 1.000 m Höhe bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Auf dem Weg zur Wohnung fahren Sie an idyllischen Wiesen vorbei und erfreuen sich an der unberührten Schönheit der Tiroler Landschaft.
Lage & Umgebung:
Sonnige Südlage
Absolute Ruhelage
Wunderschöner Weitblick auf die Tiroler Alpen
Natur direkt vor der Haustür
Nahe Schwaz – gute Erreichbarkeit
Ausstattung & Besonderheiten:
Drei Schlafzimmer – ideal für Familien
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Badezimmer modernisiert 2022 mit großformatigen Steinfliesen, moderner Dusche, Badewanne, WC und Einbau für Waschmaschine/Trockner
Zusätzliches WC
Hobbyraum ca. 10 m² – ideal für Hobbypastler
Großzügige Terrasse/Balkonfläche
Kellerabteil vorhanden
Ruhige, naturnahe Erdgeschosslage
Traumhafte Aussicht auf die Alpen
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Abstellplätze zur Verfügung, die im Preis enthalten sind.
Fazit:
Die Erdgeschosswohnung am Weerberg vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Lage, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Alpenblick – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnkomfort und Qualität schätzen.
Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1940/59
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 82,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,00
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Silvija Andrasevic
Geschäftsführerin
Immobilien Silvija
E-Mail Adresse
office@immobilien-silvija.at
Mitarbeiternummer
40772549
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.