Weerberg: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Terrasse, Alpenblick & 2 PKW-Stellplätze im Preis inklusive

, 6133 - Weerberg
  • Preis 359.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1226 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 4
Erdgeschosswohnung in Top-Lage am Weerberg

Helle, großzügige Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Tirols. Südausrichtung sorgt für ganztägig optimale Lichtverhältnisse.

Von der Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Alpen – ein Highlight zu jeder Jahreszeit.

Hier genießen Sie Ruhe und frische Bergluft, umgeben von malerischen Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Kühe grasen.

Die Lage auf 1.000 m Höhe bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Auf dem Weg zur Wohnung fahren Sie an idyllischen Wiesen vorbei und erfreuen sich an der unberührten Schönheit der Tiroler Landschaft.

Lage & Umgebung:

Sonnige Südlage

Absolute Ruhelage

Wunderschöner Weitblick auf die Tiroler Alpen

Natur direkt vor der Haustür

Nahe Schwaz – gute Erreichbarkeit

Ausstattung & Besonderheiten:

Drei Schlafzimmer – ideal für Familien

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon

Badezimmer modernisiert 2022 mit großformatigen Steinfliesen, moderner Dusche, Badewanne, WC und Einbau für Waschmaschine/Trockner

Zusätzliches WC

Hobbyraum ca. 10 m² – ideal für Hobbypastler

Großzügige Terrasse/Balkonfläche

Kellerabteil vorhanden

Ruhige, naturnahe Erdgeschosslage

Traumhafte Aussicht auf die Alpen

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Abstellplätze zur Verfügung, die im Preis enthalten sind.

Fazit:

Die Erdgeschosswohnung am Weerberg vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Lage, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Alpenblick – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnkomfort und Qualität schätzen.

Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert.

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Silvija Andrasevic

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1940/59

  • Objektart Erdgeschoss

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 34 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 82,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,00

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Silvija Andrasevic
Silvija Andrasevic Geschäftsführerin Immobilien Silvija

Preisbewertung

84 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
72 m ezeb Brotladl
Öffentliche Verkehrsmittel
17 m Weerberg Gh Kirchenwirt
Bildungseinrichtung
52 m Volksschule
medizinische Versorgung
16 m Apotheke Weerberg
Grünfläche
50 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.