LUXURIÖSES PENTHOUSE IN WATTENS// 4 TERRASSEN// AAP
, 6112 - Wattens- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 154 m²
Luxuriöses Penthouse
Ideal für anspruchsvolle Käufer oder Familien, die ein exklusives und luxuriöses Zuhause suchen.
Erleben Sie den Gipfel des Luxus mit einer beeindruckenden Dachterrasse und modernster Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Exklusivität suchen. Exklusiv Living Wattens - Zuhause im Glück!
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet auf 153,59 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Einen großzügigen Eingang (9,02 m²)
Ein elegantes Bad (6,54 m²) und eine separate Dusche/WC (5,10 m²)
Einen praktischen Wirtschaftsraum (3,75 m²)
Drei helle Zimmer (12,35 m², 9,43 m², 11,26 m²)
Einen großzügigen Schrankraum (8,09 m²)
Einen weitläufigen Wohn-/Küchenbereich (65,80 m²)
Eine stilvolle Galerie im Dachgeschoss (22,25 m²)
Exklusive Merkmale:
Vier großzügige Dachterrassen (jeweils ca 25m²)
Ein Kellerraum (14,32 m²)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1585/804
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Heizungsträger Fern, Solar
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 154 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Andreas Schirmer
Leutgeb Immobilien
Telefon
+43 664 46 98 598
E-Mail Adresse
ans@leutgeb-immobilien.at
Mitarbeiternummer
41146918
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
