Geschäftslokal mit Schaufensterfront in Wattens zu vermieten

Geschäftslokal in Wattens zu vermieten

In zentraler Lage von Wattens, direkt neben dem Schwimmbad in der Dr.-Karl-Stainer-Straße, gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² zur Vermietung.

Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit bietet und sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens eignet. Durch die Lage an einer gut frequentierten Fußgängerpassage profitieren Sie von laufender Kundenfrequenz und optimaler Werbewirkung.

Beim Betreten des Lokals gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der sich hervorragend als einladender Empfangsbereich gestalten lässt. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten:

ein separates Büro

zwei getrennte Räume, die flexibel als Behandlungs-, Arbeits- oder Beratungsräume genutzt werden können

eine separate Küche

ein Badezimmer mit Dusche und WC

Das Objekt wurde zuletzt als Tattoo-Studio genutzt und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Dienstleistungsbetriebe, Studios, Kosmetik, Praxisräume, Büro oder ähnliche Nutzungskonzepte.

Highlights der Immobilie:

ca. 60 m² Geschäftsfläche

großzügiger Empfangsbereich

große Fensterfronten mit guter Sichtbarkeit

frequenzstarke Lage neben dem Schwimmbad, Sportplatz Wattens

flexible Raumaufteilung mit mehreren getrennten Räumen

Küche sowie Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in zentraler Lage von Wattens.

Kosten im Überblick:

- Miete netto € 890,-

- Betriebskostenpauschale € 100,-

- Akonto Strom € 42,50

- Gesamtmiete netto € 1032,5

zzgl.Ust in der jeweilig gesetzlichen Höhe, derzeit 20% € 206,5

Gesamtsumme brutto € 1.239,-

- Kaution € 3.700,-

- Provision: 2 BMM zzgl.20%Ust.

Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

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Silvija Andrasevic

+43 6767732388

office@immobilien-silvija.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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