In der Errichtung befindliche Gewerbehallen in Walchsee zu vermieten.

, 6344 - Walchsee
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Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - In der Errichtung befindliche Gewerbehalle in Walchsee zu vermieten.

Nur rund 9 km von der Autobahnabfahrt Niederndorf entfernt, direkt an der B 172 gelegen, befindet sich dieses Grundstück, auf dem in Kürze eine Gewerbehalle mit ca. 2.000 m² Nutzfläche errichtet werden soll.

Teilungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich!

Die Widmung lautet auf "Sonderfläche standortgebunden §43 (1) a - Bau und Baunebengewerbe".

Da sich das Objekt derzeit noch in Planung befindet, sind besondere Bauausführungswünsche mit dem Vermieter noch verhandelbar. Der Mietzins ist dahingehend, je nach Wunsch- und Ausführung, variabel.

Profitieren Sie von unserer Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien und Projektentwicklung. Wir verfügen über die meisten Gewerbegrundstücke in Tirol und vermarkten zurzeit über 200 ha Gewerbefläche in Tirol. Fragen Sie uns an.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/523

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 2023
  • Verfügbarkeit 2024

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaudio Zefi
Klaudio Zefi Geschäftsführung Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
65 m Tirolerladen
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Walchsee Dorfplatz
Bildungseinrichtung
278 m Volksschule Walchsee
medizinische Versorgung
355 m Dr. Andrea Ganster
Grünfläche
90 m
Gastronomie/Freizeitangebot
53 m Kirchenwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.