Gemütliche Garçonnière in zentraler Lage mit Aufzug, nur 399,81 € Miete!

Ybbsitzerstraße, 3340 - Waidhofen an der Ybbs

Preis 399,81 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 43 m²
Zimmer 1

43,00 m² Wohnfläche+ Kellerabteil + Parkplatz

3. Etage mit Lift - Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum.

Miete gesamt: € 399,81 inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 5856
Objektart Wohnung
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Waidhofen an der Ybbs
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 43 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 399,81 €
Betriebskosten 88,15 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 10.10.2029
Heizwärmebedarf (HWB) 132,5 kWh/m²a

HWB-Energieklasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,96
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Richard Abdel-Asis Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Telefon 02742/318 60-0

E-Mail Adresse r.abdel-asis@immocentral.at

Mitarbeiternummer 2352274

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

391 m Regionalhütte - Zeller Bauernladen

Öffentliche Verkehrsmittel

125 m Waidhofen an der Ybbs Senkersteg

medizinische Versorgung

162 m Dr. Michael Nadlinger

Grünfläche

22 m

Gastronomie/Freizeitangebot

644 m

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

3 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 399,81 € / Mon.