Eigene Hausetage mit Garten großen Lagerraum und Carport!
, 3340 - Waidhofen an der Ybbs- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
* Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen
* 105/214 Anteile
* Wohnfläche ca. 61 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!
* Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich
* Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht
* zusätzlicher Keller mit ca. im Wohnbereich mit ca. 60 m²
* Loggia mit ca. 7 m²
* Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²
* Gartenbereich in steiler Hanglage
* Heizung Gastherme mittels Radiatoren
* Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich
* Dach wurde ca. 2018 erneuert
* Fassade ohne VWS
* Kamin im Wohnzimmer
* Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet
* WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich
* Sat Anschluss
* Telefonanschluss vorhanden
* kurzfristig verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* 105/214 Anteile
* Wohnfläche ca. 61 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!
* Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich
* Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht
* zusätzlicher Keller mit ca. im Wohnbereich mit ca. 60 m²
* Loggia mit ca. 7 m²
* Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²
* Gartenbereich in steiler Hanglage
* Heizung Gastherme mittels Radiatoren
* Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich
* Dach wurde ca. 2018 erneuert
* Fassade ohne VWS
* Kamin im Wohnzimmer
* Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet
* WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich
* Sat Anschluss
* Telefonanschluss vorhanden
* kurzfristig verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102674
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Waidhofen an der Ybbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
Ausstattung
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 257,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,64
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
