„Top-Gasthof bei Krems zu verkaufen – Jetzt Erfolg übernehmen!“
, 3133 - Wagram ob der Traisen- Preis 998.700,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3412 Euro monatlich
- Fläche 805 m²
- Zimmer 6
Beliebter Landgasthof im Ortszentrum, bekannt für ausgezeichnete Küche und herzliche Atmosphäre. Der 2007 neu erbaute Gasthof bietet Platz für 200–300 Gäste.
Highlights:
Freundliche Gasträume, einladende Schank, heller Wintergarten & großzügiger Festsaal
Moderne, voll ausgestattete Küche
Familienfreundlich mit Spielzimmer & Spielplatz
Gemütlicher Gastgarten mit majestätischem Kastanienbaum
Ideal für Feiern, gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
Freundliche Gasträume, einladende Schank, heller Wintergarten & großzügiger Festsaal
Moderne, voll ausgestattete Küche
Familienfreundlich mit Spielzimmer & Spielplatz
Gemütlicher Gastgarten mit majestätischem Kastanienbaum
Ideal für Feiern, gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1519/82
-
- Objektart Gastronomie
-
- Baujahr 2007
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 805 m²
-
- Grundstücksfläche 1.722 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 132 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
- Separate WC 7
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.04.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Bettina Auer
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
Immo Auer
E-Mail Adresse
bettina@immoauer.at
Mitarbeiternummer
33242521
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
