Ein-/Zweifamilienhaus im Grünen, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung in Vorchdorf

Das Haus wurde im Jahr 1968 genehmigt und im Anschluss als Massivhaus errichtet. Die Genehmigung für die Aufstockung erfolgte im Jahr 1979. Es besteht aus dem Keller (Teilunterkellerung), einer Garage mit Abstellraum, dem Wohnbereich im Erdgeschoß und im Obergeschoß.

Der Bezug des Wohnhauses ist 3 Monate nach Vertragsunterschrift beim Notar möglich.

Flächenangaben:

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 68,87 m²
Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 64,78 m²
Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt ca. 30 m²
Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 16,64 m²
Die Nutzfläche der Nebenräume (Sitzplatz + Geräteraum) beträgt ca. 19,47 m²
Die Nutzfläche der Terrasse beträgt ca. 11,5 m²
Die Nutzfläche vom Balkon beträgt ca. 9 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m²

Sanierungen:

1979: Aufstockung
2010: das Bad im EG inkl. der Leitungen wurde saniert
2014: das Bad und WC im OG inkl. der Leitungen wurden saniert
2014: die Elektroinstallation wurde erneuert
2014: die Fenster inkl. Haustüre wurden getauscht
2014: Innentüren und Heizkörper wurden getauscht
2016: die Fassade (Vollwärmeschutz) wurde auf 2 Seiten neu hergestellt und auf den anderen 2 Seiten neu gestrichen
2023: Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf

Daten und Fakten im Überblick

Das Objekt ist ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar
Massivbauweise
Großer Eigengarten
Nette Siedlungslage
Garage
Abstellplätze
Zentralheizung mittels Nahwärme
Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich
SAT- Anschluss in fast allen Zimmern
Festnetzanschluss im Haus
Ortswasser + Gemeinschaftsbrunnen
Öffentlicher Kanal

Betriebskosten ohne Gebäudeversicherung, Internet,…

Ca. € 386,- Gemeinde/ Quartal bei 5 Personen
Ca. € 133,- Strom/ Monat
Ca. € 198,- Nahwärme/ Monat

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.