Neuwertiges Einfamilienhaus in Völkermarkt mit Doppelgarage, Photovoltaik und Luftwärmepumpe

, 9100 - Völkermarkt
  • Preis 857.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2928 Euro monatlich
  • Fläche 161 m²
  • Zimmer 6
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Völkermarkt überzeugt mit moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 161,2 m² Wohnfläche und ca. 847,5 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die ein modernes Haus in Kärntenin absoluter Ruhelage suchen. Das Haus wurde 2019 errichtet, ist voll erschlossen, in Massiv- und Stahlbetonbauweise ausgeführt und laut Exposé als Neubau mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster und Dusche, Süd- und Westterrasse sowie Garagenfläche von ca. 36,7 m² ausgestattet.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und sofortiger Nutzbarkeit: Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wirkt weiterhin wie neu. Die 8 kW Luftwärmepumpeund die 6 kW Solaranlage / Photovoltaikanlage schaffen ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und machen diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Große Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz, Fliesen- und Parkettböden sowie die großzügige Doppelgarage runden das hochwertige Gesamtbild ab. Laut Exposé sind Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Außenbeschattung, Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie offene Wohnküche Teil der Ausstattung.

Dieses Haus kaufen in Völkermarkt ist ideal für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus, ein Familienhaus in Kärnten, ein Haus mit Doppelgarage, ein Haus mit Photovoltaik oder ein modernes Eigenheim in ruhiger Lagesuchen.

Ein 3D-Rundgang ist für diese Immobilie verfügbar. Das Passwort dazu senden wir Ihnen aus Diskretions- und Sicherheitsgründen gerne nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 852

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2019

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Völkermarkt

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 161 m²

  • Nutzfläche 161 m²
  • Grundstücksfläche 848 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.05.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Günther Haber
Günther Haber Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
565 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
227 m Völkermarkt Industriegebiet West
Grünfläche
2 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.