Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Balkonen & Doppelgarage in Volders, Tirol

, 6111 - Volders
  • Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1870 Euro monatlich
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 3
3-Zimmer-Wohnung mit 35 m² Terrasse + 2 Balkonen & Doppelgarage in Volders

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen.

Highlights:

✔ 73,42 m² Wohnfläche

✔ 35,07 m² Terrasse

✔ 2 Balkone

✔ 2 Tiefgaragenplätze

✔ Lift im Haus

✔ Fußbodenheizung + Kaminanschluss

✔ Kellerabteil

✔ Gepflegter Zustand

✔ Bergblick

Beziehbar im Jänner 2027 – ideal für Käufer mit Weitblick, die sich heute eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage sichern möchten.

Kaufpreis: € 495.000,–

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5862/200

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2000

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²

  • Nutzfläche 84 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 40 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PF
Philipp Falbesoner Lighthouse Immobilien GmbH

Preisbewertung

55 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 43 vergleichbaren wohnungen (51–95 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
365 m MPREIS
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Volders Ost
Bildungseinrichtung
222 m Mittelschule Volders
medizinische Versorgung
60 m Dr. Kinga Jekelfalussy
Grünfläche
78 m
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Julia’s Kuchenstüberl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.