Rendite-Zinshaus in Vodnjan: 220m², 8 Zimmer, Pool, Balkone, 5 Stellplätze, €450.000
, 52215 - Vodnjan- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
- Fläche 220 m²
- Zimmer 8
Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Meerblick, Pool & zwei Wohneinheiten Perfekt für die Vermietung komplett ausgebucht bis Oktober
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Flexibilität und Lagequalität – ideal sowohl für die touristische Vermietung als auch für die Eigennutzung durch Familien oder mehrere Generationen.
Nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, genießen Sie einen wunderschönen Meerblick und eine ruhige, attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
Großzügiges Haus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten
Beide Einheiten neu und hochwertig eingerichtet
Perfekt geeignet für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen
Privater Pool für entspannte Stunden
Whirlpool (Jacuzzi) für zusätzlichen Komfort
Mehrere Außenbereiche: Balkon und Terrasse
Insgesamt 6 Stellplätze direkt am Haus
Attraktive Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
Renditeobjekt zur touristischen Kurzzeitvermietung
Ferienresidenz mit zusätzlicher Mieteinnahme
Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen
Kombination aus Eigenbedarf und Investment
Fazit:
Ein seltenes Angebot in begehrter Lage – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Potenzial für Wertsteigerung und Ertrag.
Gesamtpreis: 450.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Flexibilität und Lagequalität – ideal sowohl für die touristische Vermietung als auch für die Eigennutzung durch Familien oder mehrere Generationen.
Nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, genießen Sie einen wunderschönen Meerblick und eine ruhige, attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
Großzügiges Haus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten
Beide Einheiten neu und hochwertig eingerichtet
Perfekt geeignet für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen
Privater Pool für entspannte Stunden
Whirlpool (Jacuzzi) für zusätzlichen Komfort
Mehrere Außenbereiche: Balkon und Terrasse
Insgesamt 6 Stellplätze direkt am Haus
Attraktive Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
Renditeobjekt zur touristischen Kurzzeitvermietung
Ferienresidenz mit zusätzlicher Mieteinnahme
Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen
Kombination aus Eigenbedarf und Investment
Fazit:
Ein seltenes Angebot in begehrter Lage – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Potenzial für Wertsteigerung und Ertrag.
Gesamtpreis: 450.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802542
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Verfügbarkeit 20.10.2026
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 220 m²
- Grundstücksfläche 200 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 6
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
