Moderne Neubauvilla nahe Vodnjan, mit Pool ( bei Fertigestellung zu bezahlen)
, 52215 - Vodnjan- Preis 480.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1640 Euro monatlich
- Fläche 166 m²
- Zimmer 6
Moderne Neubauvilla nahe Vodnjan
Exklusive Villa in Ruhelage mit Pool und Garten
In einer neu errichteten, ruhigen Wohnsiedlung nahe Vodnjan entsteht diese hochwertige Neubauvilla als letztes verfügbares Haus eines exklusiven Ensembles aus insgesamt sechs Villen.
Die moderne Villa überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine ruhige Lage sowie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Pool – perfekt für entspannte Urlaubstage oder ganzjähriges Wohnen.
Das Meer und die wunderschönen Strände Istriens erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.
Der erfahrene Bauträger realisiert seit über 15 Jahren erfolgreich Qualitätsimmobilien in der Region und steht für zuverlässige Bauweise sowie moderne Architektur.
Highlights der Immobilie
Neubauvilla in ruhiger Lage
Nähe zu Vodnjan
Letzte verfügbare Villa von insgesamt 6 Häusern
Eigener Pool
Gepflegter Garten
Grundstück vollständig umzäunt
Nur ca. 15 Minuten zum Meer
Hochwertige Bauausführung
Fertigstellung: Oktober 2026
Reservierung bereits jetzt möglich
Zahlung erst nach Fertigstellung
Besonderheit
Sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Immobilie in Istrien – mit dem Vorteil, erst nach Fertigstellung zu bezahlen.
Ideal als:
Ferienimmobilie
Kapitalanlage
Dauerwohnsitz
Zweitwohnsitz in Kroatien
Fertigstellung
Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
Lage
Die Villa befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Vodnjan in Istrien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Küstenorte und Strände sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Kroatiens.
Gesamtpreis: 480.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Exklusive Villa in Ruhelage mit Pool und Garten
In einer neu errichteten, ruhigen Wohnsiedlung nahe Vodnjan entsteht diese hochwertige Neubauvilla als letztes verfügbares Haus eines exklusiven Ensembles aus insgesamt sechs Villen.
Die moderne Villa überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine ruhige Lage sowie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Pool – perfekt für entspannte Urlaubstage oder ganzjähriges Wohnen.
Das Meer und die wunderschönen Strände Istriens erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.
Der erfahrene Bauträger realisiert seit über 15 Jahren erfolgreich Qualitätsimmobilien in der Region und steht für zuverlässige Bauweise sowie moderne Architektur.
Highlights der Immobilie
Neubauvilla in ruhiger Lage
Nähe zu Vodnjan
Letzte verfügbare Villa von insgesamt 6 Häusern
Eigener Pool
Gepflegter Garten
Grundstück vollständig umzäunt
Nur ca. 15 Minuten zum Meer
Hochwertige Bauausführung
Fertigstellung: Oktober 2026
Reservierung bereits jetzt möglich
Zahlung erst nach Fertigstellung
Besonderheit
Sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Immobilie in Istrien – mit dem Vorteil, erst nach Fertigstellung zu bezahlen.
Ideal als:
Ferienimmobilie
Kapitalanlage
Dauerwohnsitz
Zweitwohnsitz in Kroatien
Fertigstellung
Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
Lage
Die Villa befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Vodnjan in Istrien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Küstenorte und Strände sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Kroatiens.
Gesamtpreis: 480.000 €
Maklergebühr 3% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802551
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2026
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 31.10.2026
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 166 m²
- Grundstücksfläche 550 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.