Moderne Neubauvilla nahe Vodnjan, mit Pool ( bei Fertigestellung zu bezahlen)

, 52215 - Vodnjan
  • Preis 480.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1640 Euro monatlich
  • Fläche 166 m²
  • Zimmer 6
Moderne Neubauvilla nahe Vodnjan

Exklusive Villa in Ruhelage mit Pool und Garten

In einer neu errichteten, ruhigen Wohnsiedlung nahe Vodnjan entsteht diese hochwertige Neubauvilla als letztes verfügbares Haus eines exklusiven Ensembles aus insgesamt sechs Villen.

Die moderne Villa überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine ruhige Lage sowie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Pool – perfekt für entspannte Urlaubstage oder ganzjähriges Wohnen.

Das Meer und die wunderschönen Strände Istriens erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.

Der erfahrene Bauträger realisiert seit über 15 Jahren erfolgreich Qualitätsimmobilien in der Region und steht für zuverlässige Bauweise sowie moderne Architektur.

Highlights der Immobilie

Neubauvilla in ruhiger Lage
Nähe zu Vodnjan
Letzte verfügbare Villa von insgesamt 6 Häusern
Eigener Pool
Gepflegter Garten
Grundstück vollständig umzäunt
Nur ca. 15 Minuten zum Meer
Hochwertige Bauausführung
Fertigstellung: Oktober 2026
Reservierung bereits jetzt möglich
Zahlung erst nach Fertigstellung

Besonderheit

Sichern Sie sich frühzeitig diese attraktive Immobilie in Istrien – mit dem Vorteil, erst nach Fertigstellung zu bezahlen.

Ideal als:

Ferienimmobilie
Kapitalanlage
Dauerwohnsitz
Zweitwohnsitz in Kroatien

Fertigstellung

Geplante Fertigstellung: Oktober 2026

Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Vodnjan in Istrien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Küstenorte und Strände sind bequem erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Kroatiens.

Gesamtpreis: 480.000 €

Maklergebühr 3% Plus Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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Allgemeines


  • Objektnummer 1607/33802551

  • Objektart Villa

  • Baujahr 2026
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 31.10.2026

  • Bundesland Istarska

Flächen


  • Wohnfläche 166 m²
  • Grundstücksfläche 550 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Matthias Bock MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.