Exklusive Dachgeschosswohnung mit Villen Flair in der Vorstadt Vöcklabruck zum Sofortbezug
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 1.036,66 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 2
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügen zudem über einen Tiefgaragenplatz.
Folgende Highlights erwarten Sie:
ca. 72 m² Wohnfläche
attraktive Ausrichtung
2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
3-fachverglaste Fenster
Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
Nähe Vöckla und Stadtpark
Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügen zudem über einen Tiefgaragenplatz.
Folgende Highlights erwarten Sie:
ca. 72 m² Wohnfläche
attraktive Ausrichtung
2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
3-fachverglaste Fenster
Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
Nähe Vöckla und Stadtpark
Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/802
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1875
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.036,66 €
-
- Betriebskosten 166,14 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 182,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,02
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Caroline Asanger
Office, Immobilientreuhänderin
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43664 41 39 021
E-Mail Adresse
ca@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626730
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.