Anleger aufgepasst Günstige renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick Balkon & Aufzug Nähe Schulzentrum in Vöcklabruck
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 2
Anleger aufgepasst
Günstige renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick Balkon & Aufzug
Nähe Schulzentrum in Vöcklabruck
Folgende Highlights erwarten Sie:
helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche sonniger Balkon (5,6 m²)
durchdachter Grundriss mit separater Küche
Badezimmer mit Tageslicht/und separates WC
Fernwärme-Heizung mit Radiatoren
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
außenliegende Fensterläden als Sonnenschutz und Sichtschutz
Lift bis in den Halbstock
Kellerabteil
Fahrradkeller mit bequemem Außenzugang
Trockenraum/Trockenboden
zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Bahnhof fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
sofort verfügbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Günstige renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick Balkon & Aufzug
Nähe Schulzentrum in Vöcklabruck
Folgende Highlights erwarten Sie:
helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche sonniger Balkon (5,6 m²)
durchdachter Grundriss mit separater Küche
Badezimmer mit Tageslicht/und separates WC
Fernwärme-Heizung mit Radiatoren
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
außenliegende Fensterläden als Sonnenschutz und Sichtschutz
Lift bis in den Halbstock
Kellerabteil
Fahrradkeller mit bequemem Außenzugang
Trockenraum/Trockenboden
zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Bahnhof fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
sofort verfügbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1558
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.01.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,67
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Susanna Maria Domenica Schöberl
Immobilien Verkauf
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 88 18 19 99
E-Mail Adresse
ss@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626769
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren wohnungen (48–88 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
