Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 185.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 632 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 4
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck
Wohnen mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Vöcklabruck und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung im Überblick
ca. 78 m² Wohnnutzfläche
4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
helle und gut geschnittene Räume
Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Kellerabteil vorhanden
Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht auch die Nutzung eines Zimmers als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Gepflegter Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend überarbeitet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Fenster und Wasserleitungen erneuert.
Ruhig wohnen und trotzdem zentral
Trotz der stadtnahen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnqualität mit einer schönen Aussicht und einer ruhigen Umgebung.
Fazit
Eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Vöcklabruck mit idealer Infrastruktur, guter Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnen mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Vöcklabruck und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung im Überblick
ca. 78 m² Wohnnutzfläche
4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
helle und gut geschnittene Räume
Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Kellerabteil vorhanden
Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht auch die Nutzung eines Zimmers als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Gepflegter Zustand
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend überarbeitet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Fenster und Wasserleitungen erneuert.
Ruhig wohnen und trotzdem zentral
Trotz der stadtnahen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnqualität mit einer schönen Aussicht und einer ruhigen Umgebung.
Fazit
Eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Vöcklabruck mit idealer Infrastruktur, guter Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5156/12382
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Grundriss
Christian Matulke
Geschäftsführer
Kompagnon Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15099368
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren wohnungen (55–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.