ALLES NEU! WG-Zimmer ab November
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 650,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 26 m²
- Zimmer 1
Wer gerne ein Zimmer in einer frisch renovierten Wohnung leben möchte, ist hier genau richtig!
Das größte Zimmer hat 25,8 und das kleinste 18 m² Fläche. Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:
Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man durch ein großes Stiegenhaus welches zusätzlich genutzt werden kann direkt in das erste Obergeschoss in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer mit einem riesengroßen hellen und offenen gemeinsamen Wohnzimmer.
Die Küche hat ihren eigenen Raum für Ihre heißen oder auch schnellen Gerichte. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar.
Im Außenbereich finden Sie:
Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
Fahrradraum und Müllraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das größte Zimmer hat 25,8 und das kleinste 18 m² Fläche. Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:
Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man durch ein großes Stiegenhaus welches zusätzlich genutzt werden kann direkt in das erste Obergeschoss in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer mit einem riesengroßen hellen und offenen gemeinsamen Wohnzimmer.
Die Küche hat ihren eigenen Raum für Ihre heißen oder auch schnellen Gerichte. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar.
Im Außenbereich finden Sie:
Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
Fahrradraum und Müllraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7446/580
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 26 m²
- Nutzfläche 93 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 650,00 €
-
- Betriebskosten 100,00 €
- Kaution 3.250,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,06
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Primetshofer
Immobilienmakler
PRIMO
E-Mail Adresse
office@primo.co.at
Mitarbeiternummer
40827359
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
