DEIN ZUHAUSE - Anlegerwohnung im Zentrum von Vöcklabruck

, 4840 - Vöcklabruck
  • Preis 159.100,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 544 Euro monatlich
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Vöcklabruck und geben Sie diesem besonderen Wohnungsschnitt Ihre Note!

Der günstige Kaufpreis und die niedrigen Betriebskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.

- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume

- Großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand

- WC

- Abstellraum

Ein verschließbares Abteil ist bequem im selben Stockwerk erreichbar.

Auf Wunsch ist ein Tiefgaragenplatz (oder auch zwei) zum Kaufpreis von € 19.200,- oder zur Miete (€ 71,-/m) erhältlich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/212

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 2004

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.07.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominik Hitsch
Dominik Hitsch Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
508 m Lebersorger
Öffentliche Verkehrsmittel
259 m Schererstraße
Bildungseinrichtung
361 m BFI Vöcklabruck
medizinische Versorgung
390 m Orthopädie Aspodinger-
Grünfläche
34 m
Gastronomie/Freizeitangebot
131 m Ristorante Pizzeria Sorrento
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
13 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.