Moderne Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgarage in Villach
, 9500 - Villach- Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 987 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen.
Eckdaten
Wohnfläche ca. 54 m²
2 Zimmer
Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
Kellerabteil ca. 5 m²
Tiefgaragenabstellplatz
Baujahr 2018
Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider
Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC separat
Abstellraum / Speisekammer
Loggia mit Ost-Ausrichtung
Ausstattung & Highlights
Fußbodenheizung über Fernwärme
Moderne und durchdachte Raumaufteilung
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider
Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
Lage
Zentrale Lage in Villach
Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung
Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen
Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien
Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum
Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028.
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 295.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eckdaten
Wohnfläche ca. 54 m²
2 Zimmer
Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
Kellerabteil ca. 5 m²
Tiefgaragenabstellplatz
Baujahr 2018
Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider
Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC separat
Abstellraum / Speisekammer
Loggia mit Ost-Ausrichtung
Ausstattung & Highlights
Fußbodenheizung über Fernwärme
Moderne und durchdachte Raumaufteilung
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider
Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
Lage
Zentrale Lage in Villach
Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung
Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen
Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien
Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum
Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028.
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 295.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3392/940
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Nutzfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Thomas Zych
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 45 13 891
E-Mail Adresse
t.zych@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817454
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 57 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
