Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenzugang und Fernblick in Villach
, 9504 - Villach- Preis 1.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den traumhaften Ausblick über Villach bis zu den Karawanken sowie ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Warmbads. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sonnige Balkon und die direkte Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.
Highlights der Wohnung:
ca. 70 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
traumhafter Ausblick über Villach und die Karawanken
ca. 10 m² Balkon
direkter Zugang vom Balkon in den Garten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
praktischer Abstellraum
Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert
1. Obergeschoss
Lift vorhanden
Lage:
ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads
Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar
gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt
Angeboten um € 1.100,-- monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights der Wohnung:
ca. 70 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
traumhafter Ausblick über Villach und die Karawanken
ca. 10 m² Balkon
direkter Zugang vom Balkon in den Garten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
praktischer Abstellraum
Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert
1. Obergeschoss
Lift vorhanden
Lage:
ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads
Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar
gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt
Angeboten um € 1.100,-- monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3392/991
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1994
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.100,00 €
-
- Betriebskosten 273,14 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Thomas Zych
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 45 13 891
E-Mail Adresse
t.zych@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817454
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
