Altbauzinshaus direkt am Villacher Hauptplatz zu kaufen!
, 9500 - Villach- Preis 1.350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4612 Euro monatlich
- Fläche 149 m²
Das Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert zeichnet sich durch die erstklassige Lage im Zentrum von Villach aus und bietet eine Gesamtnutzfläche von rd. 719 m², die auf aktuell 3 Gewerbeflächen und 2 Wohnungen aufgeteilt ist.
Aktuell stehen 2 Gewerbeflächen mit einer Fläche von rd. 450 m² als Leerflächen zur Verfügung, welche durch bauliche Änderungen in mehrere Wohnungen oder Büros entwickelt werden können. Ebenfalls ist ein Rohdachboden vorhanden.
Sollten Sie Interesse an einem weiteren Zinshaus haben, könnte auch das Nebengebäude Lederergasse 6/Draulände 5 mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 754m² dazu erworben werden.
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aktuell stehen 2 Gewerbeflächen mit einer Fläche von rd. 450 m² als Leerflächen zur Verfügung, welche durch bauliche Änderungen in mehrere Wohnungen oder Büros entwickelt werden können. Ebenfalls ist ein Rohdachboden vorhanden.
Sollten Sie Interesse an einem weiteren Zinshaus haben, könnte auch das Nebengebäude Lederergasse 6/Draulände 5 mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 754m² dazu erworben werden.
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1630/380
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Heizungsart Etage, Fern
- Heizungsträger Elektro, Fern
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 149 m²
-
- Nutzfläche 719 m²
- Grundstücksfläche 421 m²
Ulrike Brunner
ULLI IMMO / Lebensräume die passen.
E-Mail Adresse
office@ulli-immo.at
Mitarbeiternummer
35487484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.