K3 - Baugrundstück in Villach Völkendorf- nahe Infineon

, 9500 - Villach
  • Preis 140.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 478 Euro monatlich
  • Fläche 557 m²
Das Baugrundstück mit 555 m² in Villach Völkendorf bietet eine ruhige Lage(Seitengasse), ist teilweise hanglagig nach Süden ausgerichtet und besticht durch seine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft gestaltet sich sehr familienfreundlich.

Das Einkaufszentrum Atrio, Warmbad Villach(Therme), Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A2(nach Italien) sowie zur Kärnten Therme bietet die Lage hohe Lebensqualität.

Widmung & Bebauung

Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bebauung: Offene oder halboffene Bauweise möglich
Bebauungsdichte: ca. 0,4 – 0,6
Ideal für Einfamilienhaus oder Tiny-House

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1267674

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Grundstücksfläche 557 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marilene Novak
Marilene Novak Immobilienmaklerin K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
262 m Villach Waldfriedhof West
Bildungseinrichtung
88 m Kindergarten Sankt Martin
medizinische Versorgung
526 m Dr. Lepuschitz
Grünfläche
152 m
Gastronomie/Freizeitangebot
857 m Chinarestaurant Lange Mauer
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.