Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage
, 9500 - Villach- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2221 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
- Zimmer 3
* sonnig und sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool
* ca. 122 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* das große Kinderzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden, dies wurde bereits beim Bau berücksichtigt
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche ca. 42,5 m²
* große Terrasse im Toskana-Stil mit Travertin verlegt, ca. 31 m²
* Massivbauweise 25 cm Ziegel + 20 cm VWS
* Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Fenster 3-fach Verglasung
* ca. 549 m² Grundstücksfläche
* Carport für 2 PKW
* 2 freie Abstellplätze
* Geräteraum ca. 13 m²
* Einfahrt gepflastert
* Outdoor Küche noch fertig zu stellen
* vollständig eingefriedet
ANSCHAUEN, STAUNEN, KAUFEN und GENIEßEN!
Einen 360°-Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 650.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* ca. 122 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* das große Kinderzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden, dies wurde bereits beim Bau berücksichtigt
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche ca. 42,5 m²
* große Terrasse im Toskana-Stil mit Travertin verlegt, ca. 31 m²
* Massivbauweise 25 cm Ziegel + 20 cm VWS
* Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Fenster 3-fach Verglasung
* ca. 549 m² Grundstücksfläche
* Carport für 2 PKW
* 2 freie Abstellplätze
* Geräteraum ca. 13 m²
* Einfahrt gepflastert
* Outdoor Küche noch fertig zu stellen
* vollständig eingefriedet
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/983
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 122 m²
-
- Grundstücksfläche 549 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Norbert Keuschnig
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 210 70 30
E-Mail Adresse
n.keuschnig@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817388
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
