PÄCHTER GESUCHT KÄRNTNER STUBN RESTAURANT

Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, direkt unterhalb eines Hotelbetriebs. Der Betrieb wurde viele Jahre lang von Einheimischen sehr geschätzt – insbesondere wegen der gemütlichen Atmosphäre, der großen Wintergartenfläche und der großzügigen Gasträume. Zahlreiche Stammgäste aus der Region haben hier regelmäßig gegessen und ihre Zeit verbracht.

Beim Betreten gelangt man zunächst in den großzügigen Wintergarten, der rund 50 Sitzplätze bietet und sich hervorragend für Frühstück, Kaffeehausbetrieb oder Gruppen eignet. Von dort führt ein Gästeflur weiter in das Lokal. Entlang dieses Flures befinden sich die Gäste-Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei), die kürzlich renoviert wurden und einen modernen Eindruck vermitteln.

Nach dem Gästeflur öffnet sich der Weg in zwei Bereiche:

Links gelangt man in den Küchenbereich, rechts in den Hauptgastraum.

Der Gastraum bietet ca. 100 Sitzplätze, aufgeteilt auf zwei separat teilbare Bereiche. Beide Räume sind flexibel nutzbar, z. B. für Gruppen, Veranstaltungen oder den regulären Tagesbetrieb. Zusätzlich stehen eine Bar, ein Buffetbereich sowie ein zweiter Zugang zur Küche zur Verfügung, was für einen reibungslosen Ablauf im Service sorgt.

Der Küchen- und Mitarbeiterbereich ist funktional strukturiert: Direkt an den Gastraum angeschlossen befindet sich die moderne Gastronomieküche, vollständig eingerichtet und mit mehreren Arbeitsstationen ausgestattet. Von hier führt ein interner Flur zu den Kühlräumen, Lagerräumen, dem Büro, dem Mitarbeiter-WC und weiteren Abstellflächen. Alle Bereiche sind so konzipiert, dass Arbeitswege kurz und effizient bleiben.

Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist der Hotelbetrieb in Obergeschossen: Das Restaurant stellt das Frühstück für die Hotelgäste bereit, wobei die Lebensmittel vom Hotelbetreiber eingekauft werden. Dadurch entsteht eine verlässliche Grundauslastung, da die Hotelgäste täglich im Lokal frühstücken. Neben der Frühstücksauslastung sorgt der Hotelbetrieb auch für laufende Frequenz im Tagesgeschäft.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Hackschnitzelanlage, unterstützt durch Solarthermie für Warmwasser.

Für Gäste und Mitarbeiter stehen rund 35 Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Pacht-netto: 1.500€

Betriebskosten-netto: ~800€

Hinweis zu den Quadratmeterangaben & Energieausweis

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Sämtliche m²-Angaben sind Circa-Werte, da keine verbindlichen Vermessungsunterlagen vorliegen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt.

Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

🔑 Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. 🔑

+43 676 4217090

Ihr Team der Full House Immobilien
Immobilienmakler Ihres Vertrauens

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt