Moderner Bürostandort in Villach – Erstbezug mit Parkplatz & hochwertiger Ausstattung
Triglavstraße, 9500 - Villach- Preis 864,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
Highlights:
ca. 65 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Erstbezug / Baujahr 2024
2 Räume
eigenes WC mit Waschbecken
Küchenanschlüsse vorhanden
1 Parkplatz inkludiert
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Photovoltaikanlage
1 MW Stromspeicher
Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
E-Ladestation
Sicherheitskamera
sofort beziehbar
Angeboten um € 1.010,10 Euro monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ca. 65 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Erstbezug / Baujahr 2024
2 Räume
eigenes WC mit Waschbecken
Küchenanschlüsse vorhanden
1 Parkplatz inkludiert
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Photovoltaikanlage
1 MW Stromspeicher
Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
E-Ladestation
Sicherheitskamera
sofort beziehbar
Angeboten um € 1.010,10 Euro monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3392/1006
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 136,50 €
Ausstattung
Klimaanlage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ilaria Scattu, BSc
Immobilienmaklerin
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 39 24 900
E-Mail Adresse
i.scattu@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817445
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
